Renovatie appartements-gebouw
Door je appartementsgebouw te renoveren, kan je het aanpassen aan je huidige wensen of de hedendaagse normen terwijl je meteen ook de waarde verhoogt. Of je nu kiest voor een make-over van het interieur of specifieke aanpassingen zoals een gevelrenovatie of het verhogen van een liftkoker, FISH architecten helpt je om het beste uit je appartement te halen.
Een appartementsgebouw renoveren biedt heel wat voordelen. Het is niet alleen een manier om je wooncomfort te verbeteren, het kan ook de waarde van je appartementsgebouw aanzienlijk verhogen. Of je nu je appartement wil verbouwen en moderniseren, de energie-efficiëntie wil verbeteren of de indeling wil aanpassen, renovatie biedt de mogelijkheid om je appartement aan je eigen smaak, behoeften en de hedendaagse normen aan te passen. Daarnaast kan het renoveren van een appartement een slimme investering zijn. In veel gevallen leidt het aanbrengen van verbeteringen, zoals een grondige gevelrenovatie, een verhoging van de liftkoker het vervangen van ramen of het verhogen van de isolatiewaarden, tot een hogere verkoop- of verhuurwaarde. Bovendien geldt sinds 2023 een renovatieverplichting bij de aankoop van een woning of appartement en moeten huurwoningen (en dus ook appartementen) vanaf 1 januari 2030 voldoen aan een minimale energienorm. Tegen 2050 moeten alle woningen en appartementen in Vlaanderen minstens EPC-label A behalen.
Bij FISH architecten ontwikkelden we een gedetailleerd stappenplan dat ervoor zorgt dat elke fase van je verbouwing of renovatie vlekkeloos verloopt.
nood aan een architect voor de renovatie van je appartement?
contacteer ons voor een kennismakingsgesprek
Vergunningen en regelgeving renovatie appartementsgebouw
Bij het renoveren van een appartement moet je rekening houden met de nodige vergunningen. Kleinere werken zoals het aanbrengen van nieuwe vloeren vereisen doorgaans geen vergunning. Grotere ingrepen, zoals het verhogen van een liftkoker, het wijzigen van de gevel of het samenvoegen van 2 units tot 1 kunnen wel vergunningen vereisen. Wij zorgen ervoor dat je voldoet aan alle verplichtingen en helpen je bij het verkrijgen van de benodigde vergunningen voor jouw project.
Energetische renovatie: verhoog de energie-efficiëntie
Met de snel wijzigende energieprijzen en strengere milieuregels is een energetische renovatie niet alleen een slimme zet, maar ook vaak verplicht. Sinds 2023 zijn nieuwe eigenaars van woningen en appartementen met een EPC-label E of F verplicht om binnen 6 jaar het appartement te renoveren tot minstens EPC-label D. Bovendien zullen huurappartementen vanaf 2030 aan minimale energienormen moeten voldoen, anders riskeren ze ongeschikt verklaard te worden voor verhuur. De Vlaamse overheid streeft ernaar dat alle appartementen tegen 2050 minstens EPC-label A halen. Je zal hiervan een EPC-attest als bewijs moeten kunnen voorleggen.
FISH architecten helpt je om je appartement te isoleren en energie-efficiënt te maken. Dit kan onder andere door:
- het verbeteren van de dak-, vloer- en muurisolatie,
- het vervangen van enkel glas door hoogrendementsglas,
- het installeren van energie-efficiënte verwarmings- en ventilatiesystemen, zoals een warmtepomp of een condensatieketel,
- hernieuwbare energie op te wekken via zonnepanelen of een zonneboiler.
Onze expertise zorgt ervoor dat jouw appartement niet alleen energiezuiniger wordt, maar ook beter bestand is tegen de veranderende regelgeving op het gebied van duurzaamheid.
Wist je trouwens dat FISH architecten een benovatiecoach is? Je komt er meer over te weten op onze pagina over energetische renovatie.
zin om je renovatieproject aan de haak te slaan?
plan een verkennend gesprek
Gevelrenovatie: een frisse look voor je appartementsgebouw
Gevelrenovatie is vaak een van de belangrijkste onderdelen van de renovatie van een appartement. Of het nu gaat om het herstellen van betonrot, het plaatsen van gevelbekleding, of het verbeteren van de isolatiewaarde van de gevel, FISH architecten heeft een ruime ervaring in de renovatie van gevels van appartementen. Wij zorgen ervoor dat je gevel niet alleen esthetisch vernieuwd wordt, maar ook voldoet aan de strengere isolatie- en brandveiligheidsnormen.
Verhogen van de liftkoker: verbeter de toegankelijkheid van je gebouw
Bij veel appartementencomplexen is de liftkoker een essentieel onderdeel van de renovatie. Het verhogen van de liftkoker kan noodzakelijk zijn om de toegang tot de bovenste – en vaak meest gegeerde – verdiepingen te verbeteren, vooral in gebouwen waar de lift niet tot het hoogste niveau reikt. Dit type renovatie vereist een bouwaanvraag vanwege de volumewijziging. FISH architecten begeleidt je in het volledige proces van het verhogen van de liftkoker en zorgt ervoor dat het voldoet aan de noodzakelijke bouw- en toegankelijkheidsnormen.
Interne verbouwing: samenvoegen van units en verdiepingen
Met een interne verbouwing kan je de indeling van je appartement optimaliseren en nieuwe woonruimtes creëren. Denk bijvoorbeeld aan het samenvoegen van de bovenste verdiepingen van een appartementencomplex tot een luxe penthouse of duplex.
Dit type verbouwing vraagt om zorgvuldige planning, zowel technisch als juridisch, omdat de samenvoeging van twee verdiepingen invloed heeft op de bestaande indeling en de eigendomsverhoudingen binnen het gebouw. Zo moet bij het samenvoegen van units niet alleen rekening gehouden worden met de stabiliteit van het gebouw en de vereiste vergunningen, maar ook met de berekening van de duizendsten (= de eigendomsaandelen van elke eigenaar binnen een appartementsgebouw).
duik in een zorgeloze renovatie met ons als gids
contacteer ons voor een eerste gesprek
Als syndicus op zoek naar een architect voor een appartement renovatie?
Ben je op zoek naar een architect die meedenkt over de renovatie of het energiezuiniger maken van het appartementsgebouw dat je beheert? FISH architecten heeft een jarenlange ervaring in het begeleiden van dergelijke projecten en werkt nauw samen met jou als syndicus of vertegenwoordiger(s) van de vereniging van mede-eigenaars om het verbouwtraject van A tot Z in goede banen te leiden.
Wij zorgen voor een helder overzicht van de bestaande situatie, begeleiden het ontwerp- en vergunningsproces, en sturen de uitvoering aan tot de oplevering. Dankzij onze kennis van de specifieke dynamiek binnen VME’s zorgen we ervoor dat alles vlot verloopt, van de algemene vergaderingen tot de uiteindelijke uitvoering.
FISH is dé professionele partner voor syndici die op zoek zijn naar een architect die het overzicht behoudt en het bouwproces met zorg en precisie aanpakt.
Financiële ondersteuning en premies bij renovatie van appartementen
Er zijn verschillende premies beschikbaar voor het renoveren van appartementen, zowel voor energetische renovaties als voor algemene verbouwingen.
Lees hier meer over premies voor de renovatie van appartementsgebouwen in Vlaanderen of neem een kijkje op de pagina over het Renovatiemasterplan voor appartementsgebouwen van de Vlaamse overheid.
gooi je lijn uit en ontdek wat we voor je kunnen betekenen
